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南區主附32.8坪大三房+機上車位 南區大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
平順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.752 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.344 坪
- 附屬建物面積：2.496 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2150 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：福順公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
值得考慮，特別適合「家庭自住」且重視「學區與空間」的買方。
主要理由：
- 性價比高：在台中市南區，能以 1198 萬購得 32.8 坪的大三房並附車位，單價具競爭力，且室內空間寬敞，居住品質優於同區域許多老舊公寓。
- 居住安全：房屋電線已於 4 年前重新更換，消除了老屋最隱憂的安全隱患，近期無需再投入大量維修資金。
- 生活與學區優勢：對面即公園，社區戶數單純，鄰居素質高，加上鄰近三級學校，非常適合有學齡兒童的家庭長期居住。
溫馨提醒： 由於屋齡已達 31 年，建議在購買前務必確認社區公設基金狀況，並向銀行預先評估貸款成數與年限是否符合理想規劃。若能順利解決貸款與維修成本問題，此屋為極佳的安家之選。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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服務態度：
房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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